Verkaufspreis optimieren
Wir wissen wie!
Der Wert ihrer Immobilie wird nicht nur durch die Lage und den Zustand der Liegenschaft bestimmt, sondern auch durch ungenutzte Potenziale bei Einfamilienhäusern.
Beispiele
Hans Meier kaufte im 1960 ein Grundstück und baute darauf ein kleines einstöckiges Einfamilienhaus. Heute befindet sich die Liegenschaft aber in der Bauzone W3, dies heiss auf dem Grundstück ist es erlaubt, ein Haus mit drei Stöcken zu bauen.
Für den Verkauf ist dies eine sehr relevante Information, da auf diesem Grundstück z.B. der Bau eines Mehrfamilienhauses möglich wäre. So lässt sich der Verkaufspreis rund doppelt so hoch ansetzen wie bei einem Einfamilienhaus.
Hat ihr Haus ein Estrich, welcher ausgebaut werden darf?
Ist dies der Fall erhöht sich die Wohnfläche und somit auch automatisch der Verkaufspreis.
Gleich wie beim Estrich verhält es sich bei der Möglichkeit von Anbau und Aufstockung. Auch sie wirken sich positiv auf den Verkaufspreis aus.
Potenzial Ihrer Liegenschaft
Kennen Sie die Potenziale Ihrer Liegenschaft? Mit der Hilfe unserer Checkliste finden Sie ganz einfach die Vorteile ihrer Liegenschaft heraus.
- Aussicht
- Unverbaubare Lage
- Ausrichtung
- Lage im Quartier
- Parkmöglichkeit
- Balkon/Terrasse/Sitzplatz
- Keller
- Gebäude saniert
- Minergie
- Neue elektrische Leitungen
- Neue Wasserleitungen
- Neue Abwasserleitung
- Neue Heizung
- Ausbaupotenzial
- Kein aufgestauter Unterhaltbedarf
- Gebäude sehr gut erhalten
- Renovationen Dach, Fenster, Fassade, Heizung
- Waschküche
- Lärm
- Quartier mit Familien
- Öffentlicher Verkehr
- Schule, Einkaufsmöglichkeiten
- Sonstige Pool, Sauna, Kachelofen, Lift, Erneuerungsfonds
- Gebäude sehr gut erhalten
- ....
